売戸建住宅 大分市 大字片島 (滝尾駅) 2階建 8DK

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価格 1,200万円 間取り 8DK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩32分
所在地 大分県大分市大字片島
築年月 1973年6月(築52年6ヶ月) 建物面積 193.94㎡ 土地面積 公簿 879.53㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階リビング（洋室）
  • 和室
  • 和室
  • 南側廊下
  • ＤＫ
  • ２階洋室
  • ２階和室
  • 付帯倉庫
  • 別棟倉庫前
  • 別棟倉庫

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩32分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字片島
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    市街化調整区域になるので、建て替え等条例があります。※建て替え等の条例の為更地にしてしまうと建て替えも新築もできなくなるた

    めに現況渡しですので、築後５１年経過していますので、基本的に売地としての売買価格はみていませんし建物評価等もありません

    土地が合計８筆のうち４筆が現況で地目：田になっています、農地転用申請中で受理後の地目変更登記後の受け渡しになります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 8DK 建物面積 193.94㎡
    土地面積 公簿 879.53㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1973年6月(築52年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　東3.0m 公道　南3.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987775935
    情報公開日 2025/09/25 次回更新予定日 2025/11/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　(株)カワノ

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩20分
    　　　【バス】乗越　停歩15分
    住所：
    大分県大分市大州浜２丁目６－２７　
    TEL：
    097-552-7050
    FAX：
    097-552-7051
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（３）第３０６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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